25 Wohneinheiten für Familien, Singles, junge Paare & Senioren

Neue Bauten sollen sich in die Umgebung integrieren

Hambrücken. Einstimmig beschloss der Gemeinderat in seiner jüngsten Sitzung die Bestätigung des Ergebnisses des Vergabeverfahrens für die Neubebauung des innerörtlichen Bereiches zwischen Kirchstraße, Wiesenstraße und Neuortstraße.

Das innerörtliche Quartier, das derzeit noch eine ehemalige Gastwirtschaft mit Beherbergungsbetrieb (Grüner Baum), eine Freifläche sowie im nordöstlichen Teil das bisherige Bauhofgebäude beinhaltet, soll neu bebaut werden. Hierzu hatte der Gemeinderat im Januar den entsprechenden Grundsatzbeschluss zur Durchführung des Vergabeverfahrens „Wettbewerblicher Dialog“ gefasst.
Auf der kompletten Fläche von rund 3.000 Quadratmetern, die auch das Vereinsheim des DRK umfasst, sollen nun rund 25 neue Wohneinheiten für Familien, Singles, junge Paare und junge Senioren entstehen, führte Bürgermeister Thomas Ackermann einleitend aus.

Dr.-Ing. Frank Gericke vom beauftragten Planungsbüro Modus Consult stellte dem Gremium sowie dem Publikum das Vergabeverfahren vor, das am 28. März unter Beteiligung eines Gemeinderatskomitees gestartet wurde und mit den endgültigen Angeboten am 12. September nun zum Abschluss gebracht werden konnte.

Unter zwei Bietern hatte die Firma Weisenburger aus Rastatt das geeignetere Angebot abgegeben. Der Kaufpreis beläuft sich auf rund 660.000 Euro. Dieser sei, so erläuterte Gericke weiter, ein Kriterium der Bewertungsmatrix, bei der sich die Firma Weisenburger deutlich gegen den Mitbewerber durchgesetzt habe. Dieser hatte zwar einen geringfügig höheren Kaufpreis angeboten, jedoch das schlechtere städtebauliche Konzept vorgelegt. Grundsätzliche Anforderung sei es gewesen, dass sich die neue Bebauung gut in die vorhandene Umgebung integriert.

So wird nun entlang der Kirchstraße ein Mehrfamilienhaus geplant, im nördlich daran anschließenden Bereich kommen sechs Reihenhäuser zur Ausführung. Das Bauhofgelände an der nordöstlichen Ecke des Areals soll wiederum mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden. Hiermit werde, so Bürgermeister Thomas Ackermann, dringend benötigter Wohnraum in zentraler Lage in der Ortsmitte geschaffen.
Aufgabe der Verwaltung sei es nun, die Details hinsichtlich der Unterbringung des Vereinsheimes des DRK in gegenseitigem Einvernehmen mit dem Verein und dem Investor zu klären. Des Weiteren werde er auch das Gespräch mit der Volksbank Bruchsal-Bretten suchen, da deren Gelände mit der Filiale in der Neuortstraße sich unmittelbar an den Bereich anschließt und auch entsprechend neu überbaut werden könnte, was ebenfalls eine Aufgabe des Dialogverfahrens gewesen war.

Die Räumlichkeiten der Volksbank könnten, genauso wie die Räumlichkeiten des DRK, prinzipiell im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses entlang der Kirchstraße untergebracht werden. Des Weiteren gelte es, die Unterbringung des ruhenden Verkehrs besser zu regeln und dann den endgültigen Kaufvertrag zu erarbeiten, der dann dem Gemeinderat wieder zur Beschlussfassung vorgelegt wird.
Grundsätzlich, so führte Fachbereichsleiter Jochen Köhler abschließend aus, könne das Verfahren bis zum Jahresende zum Abschluss gebracht werden, so dass dann der Abriss der Gebäude sowie die geplante Neubebauung ab 2019 erfolgt. Auch die notwendige Bebauungsplanänderung samt Vorstellung des Gesamtprojektes für die Bürgerschaft werde im weiteren Verlauf erfolgen, so der Bauamtsleiter. jk