Attraktiver bezahlbarer Wohnraum in der Vogelwoogstraße Kaiserslautern

Kaiserslautern. In Kaiserslautern fehlt es wie eigentlich überall an bezahlbarem attraktiven Wohnraum. Ein klein wenig Abhilfe schaffen könnte dabei nun ein neues Wohnungsbauprojekt auf dem ehemaligen Euler-Gelände in der Vogelwoogstraße. Dort wird die Quartiersmanufaktur GmbH & Co KG mit dem Partnerunternehmen Immprinzip gemeinsam mit der Stadt nun prüfen, ob und unter welchen Voraussetzungen sich auf dem 6.000 m² großen Areal bezahlbarer Wohnraum, circa 70 Wohneinheiten in drei bis zu 5-geschossigen Gebäuden, realisieren lässt. Die Ferienkommission des Stadtrats gab grünes Licht für die sogenannte Erbbaurechtsbestellung, die Voraussetzung ist für den Erbbaurechtsvertrag zwischen dem Investor und der Stadt.
„Dieses Projekt erfüllt passgenau die Anforderungen, die wir uns auf der Fläche vorgestellt haben. Viele Jahre der intensiven Vorbereitung gehen damit einem positiven Ausgang entgegen“, freut sich Oberbürgermeister Klaus Weichel im Nachgang zur Sitzung der Ferienkommission. „Hier entsteht hochwertiger und vor allem bezahlbarer Wohnraum für Menschen mit geringeren Einkommen, klimaverträglich und architektonisch attraktiv zugleich sowie an geeigneter Stelle. Mein Dank gilt daher dem Investor für das Vertrauen in die Stadt.“
Der Erbbaurechtsvertrag soll 75 Jahre laufen. Der gültige Bebauungsplan für die Fläche sieht eine Sozialwohnungsquote von 50 Prozent vor, der Investor plant jedoch, alle Wohnungen nach den Kriterien der sozialen Wohnraumförderung zu errichten, mit einer 20-jährigen Bindung. Entsprechend der Fördermietstufe von Kaiserslautern sollen die Mieten für einen Zeitraum von mindestens 20 Jahren in Abhängigkeit vom jeweiligen Haushaltseinkommen zwischen 6,40 und 7,40 Euro pro m² liegen.
Die Gebäude sollen aufgrund der Spezialisierung der Quartiersmanufaktur und der Immprinzip in nachhaltiger Holz-Hybridbauweise gebaut werden. Ferner wird der KfW-Standard Effizienzhaus 40 angestrebt. Die Wohnungen verfügen über zwei bis fünf Zimmer, Balkon und Fußbodenheizung.
Bei der Quartiersmanufaktur GmbH & Co KG handelt es sich um eine in Trier ansässige Projekt- und Quartierentwicklungsgesellschaft, welche zum Verbund der im Saarland ansässigen OBG-Gruppe gehört. Gemeinsam mit dem Partnerunternehmen Immprinzip hat die Quartiersmanufaktur mehrere Projekte im Bereich des sozial geförderten Wohnens realisiert, in Rheinland-Pfalz unter anderem in Trier und Oppenheim.