Immobilienpreise in Kirchheimbolanden
Immobilien - Preisentwicklung 2019 in Kirchheimbolanden
- hochgeladen von Markus A. Mayer
Die Tendenzen bei Häusern und Eigentumswohnungen ist zurzeit weiterhin leicht steigend, überzogen Preisvorstellungen werden aber am Markt nicht mehr angenommen.
Häuser im unteren und mittleren Preis-Segment haben noch Zuwächse, im hohen Preisbereich konkurrieren diese Angebote im ländlichen Bereich mit Neubauten, so dass wir mit geringen Steigerungen rechnen.
Einfamilienhäuser + 8 %
Eigentumswohnung + 17 %
(Bestand 1.400, -- €/m² - Neubau 2.900, -- €/m²)
Wohnungsmieten + 12 %
(Bestand ab 4,50 €/m² - Neubau 8 €/m²)
Die zweistelligen Preissteigerungen bei Bestandswohnungen lässt sich durch den in den letzten 10 Jahren fehlenden Neubau erklären, dies wird sich aber durch die entstandenen und noch geplanten Neubau-Wohnungen in dem nächsten Jahr wieder nach unten regulieren.
Wohnungsmieten dürfen im einfachen und mittleren Bestand ca. 4,50 € /m² steigen im Neubau sehen ich hier aktuelle eine Grenze bei 8,-- bis 9,-- €/m².
Auffällig ist in allen Bereichen, dass die privaten Anbieter sehr oft zu hoch und überteuert Ihre Immobilien anbieten und regionale Faktoren ausser acht gelassen werden.
Bei der Vermietung vergessen die Eigentümer auch die Gesamtbelastung der Mieter mit den Nebenkosten, die nochmals mit 2,-- bis 3,-- €/m² zu kalkulieren sind.
Autor:Markus A. Mayer aus Kirchheimbolanden |
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