Geplantes Bürohaus am Berliner Platz: Bürgerbeteiligung in erster Runde

Ludwigshafen. Mit der Unmüssig Bauträgergesellschaft aus Freiburg konnte im Frühjahr 2024 ein neuer Investor für ein Nachfolgeprojekt und eine Alternative zum 19-geschossigen Metropolhochhaus gefunden werden.

Der neue Investor plant mit Architekt Professor Max Dudler ein fünf- bis siebengeschossiges Büro- und Geschäftshaus, das sich gut in das städtebauliche Umfeld einfügt. Der Platanenhain bleibt erhalten. Laut Planung soll sich das Gebäude mit einer oberirdischen Bruttogeschossfläche von rund 13.000 Quadratmetern vor allem durch eine nachhaltige, energieeffiziente Bauweise auszeichnen.

Im Erdgeschoss des neuen Büro- und Geschäftshauses sollen Gastronomie und Einzelhandel entstehen. In den darüber liegenden Geschossen sind Büroflächen geplant. Die Dachterrassen sollen begrünt werden. Die Stadtverwaltung will die Öffentlichkeit über die Pläne eines neuen Bürohauses am Berliner Platz der Unmüssig Bauträgergesellschaft aus Freiburg informieren und allen interessierten Bürger:innen Gelegenheit geben, sich mit Hinweisen oder Anregungen zu beteiligen.

Der Stadtrat hatte in seiner Sitzung vom 17. Juni beschlossen, den vorhabenbezogenen Bebauungsplan "Bürohaus Berliner Platz" aufzustellen. Ein vorhabenbezogener Bebauungsplan wird dann angewendet, wenn ein genau umrissenes Projekt eines Investors realisiert werden soll. Die Pläne dazu werden nun der Öffentlichkeit zugänglich gemacht.

Von Montag, 22. Juli bis einschließlich Freitag, 16. August, werden die Pläne im Internet unter www.ludwigshafen.de unter dem Pfad Verwaltung & Politik/Stadtverwaltung-Rathaus/Offenlagen öffentlich einsehbar sein. Die im Internet veröffentlichten Unterlagen werden zeitgleich im Rahmen einer Ausstellung jeweils von montags bis donnerstags von 8.30 bis 16 Uhr und freitags von 8.30 bis 12 Uhr beim Bereich Stadtplanung, Verkehrsplanung und Stadterneuerung, Halbergstraße 1 in Ludwigshafen, im Foyer im Erdgeschoss zur öffentlichen Einsichtnahme ausliegen. Ansprechpartner:innen des Bereichs Stadtplanung werden vor Ort für Fragen zur Verfügung stehen.

Bürgerbeteiligung

Zusätzlich laden OB Jutta Steinruck und Bau- und Umweltdezernent Alexander Thewalt alle interessierten Bürger:innen ein, sich während einer Veranstaltung zu den Plänen zu äußern. Die Unmüssig Bauträgergesellschaft aus Freiburg sowie das Architekturbüro Max Dudler werden diese erläutern und Fragen beantworten.  Hinweise werden aufgenommen, geprüft und nach Möglichkeit im weiteren Verfahren berücksichtigt.

Die Infoveranstaltung findet statt am Mittwoch, 24. Juli, um 17.30 Uhr, im Ernst-Bloch-Zentrum, Walzmühlstraße 63 in Ludwigshafen. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über den rückwärtigen Hofbereich, entsprechende Hinweise zum Gebäudezugang werden ausgehängt. Eine Anmeldung vorab ist nicht notwendig.

Erneute Öffentlichkeitsbeteiligung

Wenn die Planung für das Projekt am Berliner Platz fortgeschritten ist, wird es erneut für alle Bürger:innen die Möglichkeit geben, sich während einer Offenlage innerhalb eines Zeitraums von vier Wochen zu den Plänen zu äußern. Dies wird voraussichtlich im ersten Halbjahr 2025 der Fall sein. jg/red