Planungen für Wohnbaugebiet im Ortsteil Geinsheim
Neubaugebiet Geinsheim
Geinsheim. In zentraler Lage des Neustadter Ortsteils Geinsheim soll ein Wohnbaugebiet entstehen. Der Stadtrat hat die Verwaltung beauftragt, einen Bebauungsplan für die sogenannten „Schmittenäcker“ zu erstellen. Am Ende des damit angestoßenen mehrstufigen Verfahrens könnte für die 1,5 Hektar zwischen Duttweilerer Straße, Gäustraße, Geitherstraße und Weihergasse Baurecht geschaffen werden. Natürlich ist der Verfahrensausgang aber noch offen. Aktuell wird das Areal gärtnerisch und als Pferdekoppel genutzt.
Ziel der Stadtverwaltung ist es, alle Grundstücke, die sich noch in privater Hand befinden, zu erwerben. Damit kann sie zum einen die spätere Vermarktung der baureifen Grundstücke selbst übernehmen und zum anderen Zuschlagskriterien festlegen.
Die Nachverdichtung soll moderat erfolgen. Die aktuelle Planung sieht knapp 50 Wohneinheiten vor, welche auch zur Deckung des örtlichen Bedarfs beitragen sollen. Mit dabei sind Einzel-, Doppel- oder Reihenhäuser mit maximal zwei Vollgeschossen. Es gibt in Geinsheim zwar noch freie Grundstücke in älteren Baugebieten, die aber von ihren Besitzern nicht auf dem Markt angeboten werden.
Das Verfahren wird nun Punkt für Punkt abgearbeitet. Nächster Schritt ist die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit. Das bedeutet, dass sich Behörden und Träger öffentlicher Belange, aber auch Privatpersonen zu dem Vorhaben äußern können. cd/ps
Autor:Christiane Diehl aus Neustadt/Weinstraße |
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