Baubeginn in Rheinstetten

Volkswohnung feiert Spatenstich in der „Neuen Mitte“

Die Volkswohnung steht seit fast 100 Jahren für die Aufgabe, breite Schichten der Bevölkerung mit bezahlbarem und hochwertigem Wohnraum zu versorgen. Mit ihrer Erfahrung und ihrem Know-how ist die Gesellschaft auch über die Karlsruher Stadtgrenzen hinweg in der TechnologieRegion aktiv – so auch in Rheinstetten. Dort entsteht mit der „Neuen Mitte“ ein attraktives Wohn-, Handels- und Dienstleistungsquartier. Die Volkswohnung wird auf einem der insgesamt acht Baufelder drei Geschosswohnungsbauten mit insgesamt 32 Wohnungen realisieren. 20% der Wohnungen werden öffentlich gefördert. Im Beisein von Rheinstettens Bürgermeister Michael Heuser sowie Volkswohnungs-Geschäftsführer Stefan Storz wurde nun der symbolische erste Spatenstich für das Bauprojekt gesetzt. Die Fertigstellung ist für Herbst 2023 vorgesehen.

Rheinstetten wächst – und die Volkswohnung ist ein Teil davon. Mit der Bebauung des Baufeldes B2.4 der „Neuen Mitte“ bekräftigt die Volkswohnung ihren Anspruch, auch in der TechnologieRegion Karlsruhe für mehr bezahlbaren Wohnraum zu sorgen. „Die gesamte TechnologieRegion ist durch ein starkes Infrastrukturnetz hervorragend miteinander verbunden. Gleichzeitig werden Flächen in den größeren Städten knapper und knapper. Für uns ist es daher der konsequente nächste Schritt, unser Engagement auch über die Karlsruher Stadtgrenze hinaus zu intensivieren,“ so Stefan Storz.

Gegenüber dem Rösselsbrünnle, zwischen Rappenwörthstraße und B36, entsteht mit der „Neuen Mitte“ ein belebter und beliebter Treffpunkt für alle Generation - zentral, naturnah und barrierefrei. Das Gebiet ist bewusst in mehrere Baufelder unterteilt und wird von unterschiedlichen Investoren bebaut. In einem zweistufigen Investorenwettbewerb der Stadt Rheinstetten für die Entwicklung der Fläche konnte die Volkswohnung 2018 den Wettbewerb um eines der Baufelder in Zusammenarbeit mit der Arbeitsgemeinschaft Gilbert Architekten und evaplan für sich entscheiden. Das Baugrundstück der Volkswohnung liegt in der Emil-Wachter-Straße 19-23 und umfasst 3 Geschoßwohnungsbauten mit 32 Wohnungen, einer Tiefgarage sowie einem Fahrradhaus. 20% des errichteten Wohnraums wird öffentlich gefördert. Der Schwerpunkt liegt auf dem Segment der Drei-Zimmer-Wohnungen, ergänzt durch zehn Zwei-Zimmer-Wohnungen und sechs Vier-Zimmer-Wohnungen. Wie in allen Neubauvorhaben der Volkswohnung werden die Wohnungen barrierearm geplant. Sechs der insgesamt 32 Wohnungen erfüllen die höheren Anforderungen an eine Barrierefreiheit, eine weitere Wohnung wird darüber hinaus rollstuhlgerecht sein. Mit einem halböffentlichen Innenhof mit Baumhain bieten die Wohngebäude eine hohe Aufenthaltsqualität.

Rheinstettens Bürgermeister Michael Heuser begrüßte den vorab definierten Anteil an geförderten Wohnungen als Voraussetzung für eine gelingende soziale Durchmischung: „Die neue Stadtmitte Rheinstettens wird ein sehr attraktives, städteplanerisch modernes Gebiet werden, in dem sich Leben, Arbeiten und Wohnen vereinen. Auch die Mischung der Wohnformen sowie der Altersstruktur der Bewohner führt hier zu einer besonders hohen Lebensqualität.“

Die Volkswohnung investiert rund 11 Mio. € in den Neubau. Die Fertigstellung ist für Herbst 2023 avisiert.