Hausverkauf Kaiserslautern: Mit Julier Immobilien

Kaiserslautern. Michael Julier erledigt den Hausverkauf. Der Makler findet auch Käufer für ein geerbtes Haus.

Wer eine Immobilie verkauft, muss eine ganze Reihe von Punkten und Aufgaben beachten und erledigen. Das kann einem als Besitzer oder Erben eines Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder einer Wohnung ganz schön schwer fallen - erst recht, wenn man als Erbe einer Erbengemeinschaft angehört und gemeinsam das vom Erblasser hinterlassene Eigentum zu einem guten Verkaufspreis veräußern will. 

Unterstützung wird da gerne angenommen: Verlässlicher Partner für den Verkauf einer Immobilie in Kaiserslautern und in der gesamten Region ist Michael Julier mit Julier Immobilien. Das wird von zufriedenen Kunden und auch von unabhängiger Stelle bestätigt: Die unabhängige Bewertungsplattform chip.de zeichnet ihn als CHIP-Top-Makler 2022/2023 aus.

Hausverkauf Kaiserslautern: Makler verkauft Haus für Erbengemeinschaft

Michael Julier hat viel Erfahrung mit dem Verkauf von Immobilien: Bei ihm ist man mit jedem Haus und jeder Wohnung an der richtigen Adresse. Er kümmert sich um alles was anfällt, wenn jemand für sein Eigentum einen neuen Besitzer sucht - vom Organisatorischen bis zum Finanziellen. Er nimmt Kontakt zum Notar auf, damit Notarielles erledigt wird. Damit letztlich mit dem erfüllten Kaufvertrag der neue Besitzer im Grundbuch steht.

Es gibt verschiedene Gründe, warum sich jemand von seinem Haus in Kaiserslautern und Umgebung trennen möchte. Michael Julier geht auf jeden Fall individuell darauf ein und setzt den Verkauf Schritt für Schritt um. Dabei profitieren die Verkäufer und die Käufer gleichermaßen von seinen vielfältigen Kontakten zu Behörden, Architekten, Handwerksbetrieben und Finanzierungspartnern.

Ein möglicher Grund für den Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung ist, dass es sich um eine geerbte Immobilie handelt. Hier ist Michael Julier der Ansprechpartner für einen einzelnen Erben oder jeden einzelne Miterben einer Erbengemeinschaft.

Immobilienmakler: Profi für den Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung

Michael Julier kann auch dann umfassend weiterhelfen, wenn zusätzlich persönliche Angelegenheiten zu regeln sind. In einem Pflegefall etwa: Wenn zum Beispiel eine Seniorin oder ein Senior nicht mehr alleine in den eigenen vier Wänden wohnen kann und in ein Heim zieht. Oder wenn ein Notverkauf nötig ist. Deshalb: Julier Immobilien ist ein verlässlicher Partner rund um den Verkauf eines Hauses, wenn zusätzliche Formalitäten mit einer Erbengemeinschaft oder einem Pflegegericht oder wegen Nießbrauchs oder Erbpachtverträgen geregelt werden müssen.

In solchen Fällen übernimmt Michael Julier für seine Kunden die anfallenden zusätzlichen Aufgaben: "Es gibt viele Situationen, in denen wir weiterhelfen können." Verkäufer können sich entsprechend beruhigt zurücklehnen: Sie müssen nur abwarten, bis Michael Julier das Haus wie besprochen verkauft hat.

Wichtig für den Verkaufspreis der Immobilie: Gute Lage, Größe des Grundstücks, Anzahl der Zimmer

Am Anfang jeden Verkaufs steht die professionelle und marktgerechte Immobilienbewertung: Dabei geht es zum einen um das Haus an sich: Handelt es sich um ein freistehendes Haus mit großem Garten, ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit einem kleineren Grundstück oder um ein Gebäude mit mehreren Wohneinheiten. Wie viele Zimmer hat das Haus? Wie sind die Zimmer aufgeteilt? Gibt es ein Bad und zusätzlich ein Gäste WC oder gleich mehrere Bäder?

Ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus ist weniger wert als ein gepflegtes in gleicher Lage. Das gilt gleichermaßen für jedes Objekt. Deshalb prüft Michael Julier gemeinsam mit seinen Kunden, welche Arbeiten, Reparaturen und Schönheitsreparaturen sowie Verbesserungen in und an dem Haus und auf dem Grundstück vorgenommen werden sollten, damit beim Verkauf ein möglichst hoher Erlös erzielt wird.

Michael Julier hat jahrelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt: Entsprechend hat er große Erfahrung, um den Verkehrswert und damit den Verkaufswert zu ermitteln und einen fairen Verkaufspreis für das selbst bewohnte oder das geerbte Haus zu ermitteln. Von diesem fairen Kaufpreis profitieren auch die Käufer.

Hausverkauf Kaiserslautern: Käufer will leeres Haus besichtigen

Auf alle Fälle sollte ein Haus, ob Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus, für die Besichtigung durch Kaufinteressierte vorbereitet werden: Alle Zimmer sollten zu Beginn des Verkaufsprozesses leer geräumt sein - zumindest, wenn die Wohneinheit nicht mehr bewohnt ist. Sauber sollte auf jeden Fall alles sein. Idealerweise werden die Wände in den Zimmern, in denen es nötig ist, noch frisch gestrichen. Auch die Garage sollte bereits komplett leer sein. So kann ein älteres, in den 1970er Jahren erbautes Objekt mit Renovierungsstau zum gepflegten repräsentativen Einfamilienhaus mit schönem Garten verwandelt werden. Das wirkt dann schon viel einladender auf den Kaufinteressenten und es lässt sich erfolgreicher vermarkten.

Michael Julier zählt als Chip-Top-Maker 2022/2023 zu den besten Maklern in ganz Deutschland. Er kennt sich aus mit dem Verkauf und dem Kauf von ganz unterschiedlichen Objekten vom großzügigen Einfamilienhaus über das geräumige Zweifamilienhaus bis zum gepflegten Mehrfamilienhaus. Auch die Vorteile und Nachteile verschiedener Wohnlagen kann er verlässlich einordnen, von der besten Innenstadtlage über die absolute Top-Lage bis zur weniger zentralen Lage.

Für seine regelmäßigen Fortbildungen an der Profi-Makler-Akademie wurde er mit dem Gold Award ausgezeichnet. Ein Bild von ihm kann man sich online machen oder man nimmt persönlich Kontakt mit ihm auf.

Julier Immobilien ist in der Stadt Kaiserslautern, in Grünstadt, Bad Dürkheim, Neustadt an der Weinstraße und in den umliegenden Landkreisen tätig. Überall dort werden im Auftrag der Verkäufer deren Häuser zum Kauf angeboten und für Käufer passende Immobilien gesucht und gefunden.

Zum Weiterlesen:
• Alle Immobilien auf einen Blick

• Immobilien Kaiserslautern 
• Haus kaufen Kaiserslautern 

Weitere Informationen:
Julier Immobilien 
Michael Julier
Am Erlenbach 15
67468 Frankenstein (Landkreis Kaiserslautern)
Telefon:0176 55055437
E-Mail:michael.julier@mail.de
Homepage:www.julier-immobilien.de 

Immobilienverkauf: Michael Julier ist auch Ansprechpartner für Hausverkäufer. Für Menschen etwa, die für ihr lange selbst bewohntes Haus einen guten Preis erzielen wollen. Er hilft unter anderem Erben weiter und sagt ihnen, wie das geerbte Haus verkauft werden kann, das sie durch eine Erbschaft aus dem Besitz eines Erblassers erhalten haben. [thk]