Wohn- und Bauwende - wenn nicht JETZT, wann dann?

Gemeinschaftlich Wohnen in SP – wieder einen wichtigen Schritt weiter

Innovative und zukunftsorientierte Wohnformen – die große Lücke zwischen Sonntagsreden und Alltag in Politik und Verwaltung
Wieder einen wichtigen Schritt nach vorne erlauben die Mitte März 2025 an insgesamt 3 Tagen durchgeführten Bodenuntersuchungen am Mausbergweg. Dort soll das erste gemeinschaftliche Wohnprojekt in Speyer in Eigeninitiative mit seinen rund 40 Wohnungen samt vielfältig nutzbaren Gemeinschaftsflächen innen und außen entstehen.
Insgesamt drei Tage war das Bohrteam der Fa. Gumm auf dem geplanten Baugelände am Mausbergweg unterwegs, um die Bodenbeschaffenheit an verschiedenen Stellen bis zu einer Tiefe von ca. 11 m zu erkunden. Ergänzend wurde noch ein Grundwasser-Messpegel gesetzt, damit die Wasserverhältnisse über einen längeren Zeitraum verfolgt werden können.

Vielfalt trifft sich mit praktischer Unterstützung
Das innovative gemeinschaftliche Wohnprojekt mit dem Namen bunt.SP.echt Zukunftsquartier soll sowohl Generationen verbinden als auch Menschen aus unterschiedlicher Alters- und Berufsgruppen sowie Familien, Paare und Alleinstehende unter einem Dach zusammenführen. Die Kerngruppe besteht aktuell 16 Erwachsenen, die bereits einen guten Vorgeschmack der angestrebten Vielfalt zeigt. Über die vielen Jahre der gemeinsamen Anstrengungen sind Freundschaften und vor allem auch ganz handfeste Unterstützung im Alltag entstanden. Jede/r weiß, dass er (m/w/d) einen anderen anrufen kann und dann eben auch geholfen wird.



Der Name bunt.SP.echt ist Programm
„Lieber mehr Vielfalt und dafür weniger Einfalt“ lautet eine der Ideen innerhalb der Projektgruppe und findet sich auch im Leitbild der Gruppe sowie im praktischen Konzept für das Vorhaben wieder:

• Möglichst großzügige und vielfältig nutzbare Gemeinschaftsräume, die es zugleich erlauben, die eigene Wohnung kleiner zu halten, weil es z.B. ein Gästeappartement geben wird. Wichtig: die eigene Wohnung wird nach den eigenen Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten geplant.

• Intelligent teilen führt nicht nur zu erstaunlichen Kosteneinsparungen im Alltag, sondern schont auch Nerven und schafft mehr Luft im eigenen Zeitbudget; so wird es in Kooperation mit der Stadtverwaltung Speyer sowie Carsharing Rhein-Neckar eine Station auf dem öffentlichen Parkplatz geben, das 2-3 unterschiedliche Car-Sharing-Autos umfassen soll. Diese können selbstverständlich auch von allen Menschen genutzt werden. Der zusätzliche Vorteil: das eigene oder zumindest das 2. Oder 3.-Auto in der Familie kann entfallen. Die Umwelt freut sich und wir auch, weil Platz für mehr Grün-Vielfalt und weniger Gestank und Lärm entsteht.
• Lasten-ebikes, Werkzeug, Bücher und auch das eigene Auto lassen sich im Rahmen einer gut funktionierenden Gemeinschaft wunderbar teilen und das allerwichtigste auch Wissen und die vielen unterschiedlichen Fähigkeit innerhalb einer größeren Gruppe. Auch das spart Geld und Zeit und Nerv, gerade mit Blick auf die immer knapper werdenden Dienstleistungen, ob Handwerk oder Verwaltung.
• Das Beste – gerade das zusammen machen, das sich wechselseitig Helfen stärkt den Einzelnen und die Gemeinschaft. Und es wirkt anti-depressiv und gegen die wachsende Vereinsamung in unserem Land. Also – die wirksamste Medizin lautet: mehr Gemeinschaft wagen.

Zukunftsquartier Speyer – was drauf steht, soll auch drin sein
Fast schon selbstverständlich kommen Eigenschaften daher wie
• der nahezu barrierefreie Zugang zu allen Wohnungen und wichtigen Orten im „Zukunftsquartier“ daher und ebenso
• das geplante Energiekonzept, das in hohem Maße auf regenerative Quellen setzt sowie
• eine Bauweise, die sehr wahrscheinlich Holz, Lehm und Stroh auf eine sehr moderne Weise mit Modulbauweise verknüpft.
Das Ziel: es soll ein sozial und ökologisch vorzeigbares Leuchtturmprojekt für Speyer und die ganze Region entstehen, bezahlbar für eine möglichst große Bandbreite (Vielfalt!!) an Menschen, insbesondere auch junge Familien und Alleinerziehende.

Die große Lücke zwischen Sonntagsreden und Alltag in Politik und Verwaltung
Projekte wie das „Zukunftsquartier Speyer“ werden seit Jahrzehnten hoch gelobt, insbesondere, wenn man weiß, dass die zukünftigen BewohnerInnen auch noch in erheblichem Umfang mit Eigenkapital mitfinanziert. Im Vorhaben „bunt.SP.echt“ mit seinen ca. 40 Wohnungen beläuft sich die Gesamtinvestition grob geschätzt auf ca. 17 Mio. Euro! Da sollte man doch meinen, dass für solche Vorhaben landauf landab der rote Teppich ausgerollt wird – gerade angesichts der drängenden Wohnungsnot in vielen Kommunen, des demografischen Wandels und des vielfach beklagten Fachkräftemangels. Zur Erinnerung: auch Fachkräfte, insbesondere in der Pflege und im Handwerk, benötigen dringend bezahlbare Wohnungen – und sie haben oftmals auch noch Lebensgefährten und Kinder.
Die Realität ist vom roten Teppich Lichtjahre entfernt sowohl bei der Unterstützung ein günstiges Grundstück zu finden oder sie zumindest fachlich bestmöglich zu unterstützen. Denn sowohl Hirn darf man erwarten - ohne günstiges Grundstück keine bezahlbaren Wohnungen!
Tatsächlich ignorieren Politik und Verwaltung solche Initiativen leider bis heute weitgehend. Und leider bekleckern sich die Kirchen, insbesondere die eher liegenschaftsstarke katholische, auch nicht unbedingt mit christlicher Nächstenliebe, sondern es zählt auch hier meistens der „Bimbes im eigenen Beutel“.
Für eine Zeitenwende wäre es also an vielen Orten allerhöchste Eisenbahn. Nur zur Erinnerung: bereits vor etwa einem Vierteljahrhundert haben sowohl die Bertelsmannstiftung als auch das Kuratorium der deutschen Altenhilfe dringend auf eine andere zukunftsorientierte Wohnungswende hingewiesen, auch im Hinblick auf den gesellschaftlichen Zusammenhalt.
Generationenverbindende Bauvorhaben wie das bunt.SP.echt-Zukunftsquartier in Speyer erzeugen eine Vielzahl an individuellen wie gesellschaftlichen „Gemeinwohl-Gütern“ und dies bewusst und ganz im Gegensatz zur weitgehend auf Rendite und Spekulation orientierten Immobilienbranche mit ihren immer größeren Playern.
Die Konzepte für eine gemeinwohlorientierte Gemeinde- und Wohnungspolitik sind alle bekannt und ein paar sehr konkrete Vorschläge schlummern seit vielen Monaten in den Schubladen Mainzer Ministerien. Das darf jedoch die lokale Politik nicht in der zu häufig gepflegten vom „ich kann ja nichts tun“ -Haltung bestätigen – und Sie und mich im Übrigen auch nicht.
Wir können auch einiges dazu beitragen, dass die hochlaufende Spaltung und Verrohung in unserer Gemeinde zumindest abgemildert werden.
Und wenn schon neu gebaut werden soll – dann bitte in Richtung von mehr soziales Miteinander, mehr ökologische Sinnhaftigkeit, nicht nur beim Gebäude, sondern auch im Alltag.
Den Leitsatz „mehr Gemeinschaft wagen“ kann man getrost ergänzen um „intelligent Teilen ist sexy“. Beides sind wichtige Bausteine für mehr Lebensqualität, mehr Verantwortung und damit mehr Freiheit. Auch Lebenssinn und Demokratiefestigkeit kann man bauen – oder auch VERbauen. Seit Jahrzehnten tun wir leider eher das letztere.
Höchste Zeit für Ein- und Umkehr.

Peter Bauer, Diplom-Kaufmann
– Mitbegründer von bunt.SP.echt Zukunftsquartier Speyer / Mitglied im "Bündnis für bezahlbaren Wohnraum in Speyer"



Mehr Informationen zum bunt.SP.echt-Projekt unter website Zukunftsquartier Speyer/

Die nächsten Info-Veranstaltungen in Speyer:
Sa., 05. April 2025 – von 15 bis ca. 16:30 Uhr mit anschließendem bunt.SP.echt-Plauder-Café (bis ca. 17:45 Uhr)
Ort: Quartierstreff Speyer-Süd, Windthorststr. 18, 67346 Speyer

Sa., 10. Mai 2025 – Informationstermin insbesondere für Familienmit kleineren Kindern – deshalb auch mit Kinderbetreuung auf Wunsch - bitte weitersagen in Ihrem Familien-, Freundes- und Bekanntenkreis - danke.
Ort: Jugendherberge Speyer, Geibstr. 5, 67346 Speyer Uhrzeit: 15-ca. 16.30 und anschließendem Plauder-Café.
Anmeldungen helfen uns sehr bei der Vorbereitung unserer Info-Veranstaltungen. Deshalb bitte email an info@zukunftsquartier-speyer.de
Besten Dank.