Platz für 150 Haushalte in der Weststadt

Grundsteinlegung für das "Sophien Carrée"

Karlsruhe. Nach fast vier Jahren Planungszeit wurde heute, 8. Juni 2022, der Grundstein gelegt für ein nachhaltiges und grünes Wohnquartier im Schatten der Bonifatiuskirche und im Herzen der Karlsruher Weststadt. Gemeinsam mit der Ersten Bürgermeisterin der Stadt Karlsruhe, Gabriele Luczak-Schwarz, weiteren Vertretern der Stadt, den ehemaligen Mitarbeitern des Autohauses, den bauausführenden Unternehmen "Schleith" und "OA.SYS", dem "Architekturbüro Ruser & Partner", der "Hoepfner BauInvest" als Projektsteuerer sowie weiteren Fachplanern und Projektbeteiligten wurde dieser Anlass begangen.

Blick in die Geschichte
Der im Jahre 1948 vom Unternehmer Hans Eberhardt gegründete Automobilhandelsbetrieb der Marken "Volkswagen" und "Audi", der seit 1998 Teil der "Graf Hardenberg Gruppe" ist, hat den Standort in der Sophienstraße im Juli 2021 verlassen. Die Abbruch- und Entsorgungsarbeiten auf dem ehemaligen Autohaus-Gelände sind inzwischen abgeschlossen und damit die Grundlage gelegt für das neu entstehende Wohnquartier.

Das Bauvorhaben der "Firma Hans Eberhardt" ist das erste von vier Vorhaben, mit denen der Blockinnenbereich zwischen Sophien-, Schiller, Weinbrenner- und Körnerstraße in der Weststadt erschlossen wird. Die Träger der Nachbarvorhaben der katholischen Kirchengemeinde Allerheiligen, Pfarrei St. Bonifatius, der katholischen Pfarrpfründestiftung, Erzdiözese Freiburg und der Evangelischen Stiftung Pflege Schönau werden neben einem neuen Gemeindezentrum mit Kindergarten weitere Mietwohnungen errichten und Bestandsgebäude sanieren. Alle vier Vorhaben werden als eigenständige und unabhängige Projekte durchgeführt.

Fahrzeuge in Tiefgaragen
Ein gemeinsam entwickeltes und eng mit dem Gestaltungsbeirat der Stadt Karlsruhe abgestimmtes Freianlagenkonzept schafft die Basis für ein grünes und attraktives neues Viertel, das insgesamt ca. 150 Haushalten einen neuen Lebensmittelpunkt geben wird. Ein besonderes Augenmerk wurde dabei auf das Thema Klimaschutz gelegt. Trotz der neu entstehenden Nachverdichtung im städtischen Raum kann eine Entsiegelung von Flächen von mehr als 20% gegenüber dem bisherigen Status Quo erreicht werden. Das Quartier wird komplett autofrei geplant, die erforderlichen Fahrzeugstellflächen werden durch Tiefgaragen abgedeckt - eine Anlieferung soll zentral erfolgen.

Holz-Hybrid Bauten
Die im Areal entstehenden Gebäude im Blockinnenbereich werden als Holz-Hybrid Bauten nach höchstem Energieeffizienz-Standard errichtet (KFW 40+), mit sichtbaren Holzdecken und Holzfassaden in den Terrassen und Loggien der Wohnungen. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme der "Stadtwerke Karlsruhe" und auf den begrünten Dächern werden Solaranlagen günstigen Mieterstrom herstellen. Kinderspielflächen, "Urban Gardening", ein Biomarkt und ein Café sollen das Bild komplettieren.

Infos: Die Nachfrage nach den Wohnungen ist wie überall in Karlsruhe sehr hoch. Die ersten Gebäude werden Ende 2023 bezugsfertig sein. Es wird mit einer Gesamtbauzeit von ca. 2 Jahren gerechnet, so dass das Vorhaben im Sommer 2024 fertiggestellt sein wird.