Baufinanzierung Sparkasse: Warum eine Modernisierung jetzt Sinn macht

Baufinanzierung Sparkasse. Auf der Suche nach der Traumimmobilie? Die Sparkasse Rhein Neckar Nord ist hierfür der richtige Ansprechpartner. Schritt für Schritt begleiten die Baufinanzierungsexperten der Sparkasse ihre Kunden auf dem Weg zum Eigenheim. Hierbei spielt es keine Rolle, ob ein Baukredit benötigt wird oder ein Darlehen für den Kauf einer Immobilie. Egal, ob Haus, Wohnung oder Grundstück - die Experten beraten ausführlich zu passenden Finanzierungsmöglichkeiten.

Baufinanzierung Sparkasse: Immobilie finden und den Wert des zukünftigen Eigenheims bestimmen

Hierbei ist es zunächst essenziell, den Wert der Immobilie zu bestimmen. Bei der Suche nach der Wunschimmobilie ist das Immobilienportal der Sparkasse Rhein Neckar Nord ein guter Anlaufpunkt. Mit dem Baufinanzierungsrechner lässt sich dann in einem ersten Schritt ganz einfach prüfen, ob die eigenen finanziellen Mittel ausreichend sind und welche weiteren Finanzierungsmöglichkeiten bestehen. Unabhängig davon macht es Sinn, sich vor Ort beraten zu lassen. Der Rechner kann die Situation des Kunden nicht abschließend einschätzen, der persönliche Berater schon, da er den menschlichen Faktor mit mehr Fingerspitzengefühl berücksichtigen kann. Hierbei bieten die Berater vor Ort eine umfassende Betreuung rund um individuelle Lösungen. Gemeinsam geht es in die konkrete Planung und auch bei der Beantragung von Fördermöglichkeiten werden die Kunden unterstützt. Im letzten Schritt erhalten Kunden ihren Finanzierungsvertrag inklusive der Finanzierungszusage.

Wer sein Traumobjekt erworben hat, für den stellt sich häufig auch die Frage nach dem Potenzial des Gebäudes. Inwiefern zum Beispiel ergeben Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen Sinn? Die Baufinanzierungsberater der Sparkasse Rhein Neckar Nord haben alle Zusatzqualifikationen, die sie in Sachen Finanzierung energetischer Sanierungen zu Experten machen. Ein spezialisiertes Beraternetzwerk, steht den Kunden in Spezialfällen zur Seite. So kann die Sparkasse Ihres Vertrauens zum Beispiel optimal beraten, was staatliche Förderungen und weitere Fördermöglichkeiten anbelangt.

Worin unterscheiden sich Modernisieren, Sanieren und Renovieren?

• Unter Renovierung versteht man optische Arbeiten an einer Immobilie, durch die diese verschönert werden soll.
• Eine Sanierung umfasst Instandsetzungs- und Reparaturarbeiten. Diese Arbeiten erhalten den bestehenden Wert der Immobilie.
• Durch eine Modernisierung wird die Qualität eines Gebäudes grundsätzlich verbessert. Modernisierungsmaßnahmen bringen ein Objekt baulich auf einen neueren Stand. Eine energetische Modernisierung hilft sogar dabei, Kosten und CO2 zu reduzieren. 

Das Einsparpotenzial und die Kosten bei Modernisierungsmaßnahmen beziehungsweise energetischen Sanierungsarbeiten variieren sehr stark. Zum Beispiel kostet eine Solar­wärme­anlage circa 5.000 Euro und kann jährlich sieben Prozent an Energie­kosten einsparen, während die Dämmung von Außenwänden 160 Euro pro Quadrat­meter kostet und insgesamt 30 Prozent Ersparnis bringt.

Tipp: Ein Energiecheck macht die energetischen Schwachstellen des Eigenheims deutlich und hilft so, einen individuellen und umfassenden Sanierungsplan zu entwickeln. Dabei können dann auch die wichtigsten Maßnahmen priorisiert werden.

Wenn eine energetische Sanierung konkret im Raum steht, kann diese durch verschiedene Kredite und/oder Förderprogramme unterstützt werden. Egal, ob Renovierung oder Umbau: Die Sparkassen zum Beispiel bieten für kleinere Maßnahmen Privatkredite und für größere Vorhaben Modernisierungs- beziehungsweise Baufinanzierungen an. Auch staatliche Förderungen sind möglich und unterstützen dabei, die geplanten Vorhaben zu finanzieren. Zum Beispiel bieten die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhr­kontrolle (BAFA) zinsgünstige Kredite und Zuschüsse an.

Welche Vorteile bringt eine Modernisierung?

Für eine Modernisierung gib es viele verschiedene Gründe: Den Immobilien-Wert zu steigern, kann einer davon sein. Genauso kann auch der Gedanke Fördermöglichkeiten zu nutzen, den Anstoß geben. Nachhaltiger zu wohnen kann ein Wunsch sein. Ein großes Thema sind sicherlich die Wohnkosten, die durch verschiedene Maßnahmen gesenkt werden können. Deshalb heißt es: Jetzt handeln und durch Modernisierungsmaßnahmen Kosten in der Zukunft einsparen!

Wer den ersten Schritt machen möchte, für den bietet die Sparkasse ein sehr praktisches Tool: den Modernisierungsrechner. Er unterstützt dabei, einen individuell angepassten Modernisierungsplan für das eigene Haus zu erstellen. Mit wenigen Klicks und den eingetragenen Basisdaten, die sich leicht in den Einstellungen anpassen lassen, lässt sich so herausfinden, ob sich die Modernisierung der eigenen Immobilie lohnt. Die Nutzer erhalten anschauliche Zahlen, zum Beispiel zu Einsparpotenzialen und Fördermöglichkeiten. Den Modernisierungsplan können sie sich ganz einfach als PDF per E-Mail zuschicken lassen und so vorbereitet direkt einen Termin bei einem qualifizierten Sparkassenberater vereinbaren.  

Wie profitiere ich von staatlichen Förderungen oder einem Modernisierungskredit?

Für die Erneuerung des Zuhauses Fördermittel nutzen? Eine sehr gute Idee! Die Kredit­anstalt für Wieder­aufbau (KfW) bietet unter anderem Förderungen für energie­effizientes Sanieren oder den barriere­freien Umbau an. Zusätzlich bietet auch jedes Bundesland solche Fördermittel an.

Interessant ist auch die Möglichkeit, des LBS-Bausparens mit staatlicher Förderung. Auf dem Weg zum eigenen Zuhause haben Bausparer die Chance, gleich von drei Förderungen zu profitieren: der Wohnungsbauprämie, der Arbeitsnehmer-Sparzulage sowie Wohn-Riester. Ein schnellerer Aufbau von Eigenkapital wird so möglich. LBS-Bausparen mit Wohn-Riester bringt übrigens viele Vorteile: Die staatliche Förderung zur Unterstützung der Alters­vorsorge als Baufinanzierung kann für Kauf oder Bau der selbst genutzten Immobilie verwendet werden. Mit der Riester-Förderung ist sowohl der barriere­freie Umbau der eigenen vier Wände möglich, als auch - seit 2024 - die Nutzung für die energetische Sanierung. So bilden Sie mehr Eigenkapital und zahlen die Finanzierung noch schneller zurück.

Besser gleich starten: Nicht nur steigende Energiekosten machen das Thema Modernisierung zu einem aktuellen, auch immer mehr gesetzliche Anforderungen rücken energetische Maßnahmen in den Mittelpunkt. LBS-Bausparen bietet hier verschiedene Optionen. Für die Finanzierung bis zu 50.000 Euro gibt es zum Beispiel schnell und einfach den LBS Modernisierungskredit – ohne Grundbucheintrag.​ Sicherheit der Zinsen sowie konstante Raten vom ersten bis zum letzten Tag der Laufzeit gehören ebenfalls zu den Vorteilen. Was die Laufzeit (Anzahl der Monate) und weitere Konditionen angeht, empfiehlt sich ein persönliches Gespräch.

Kompetente Beratung lässt Wohnträume wahr werden

Baufinanzierung Sparkasse: Lassen Sie sich beraten, welches Bau- oder Modernisierungsprojekt zu Ihrer Situation passt und erfahren Sie von den Experten der Sparkasse Rhein Neckar Nord auch gleich, welche staatliche Förderungen Sie nutzen können. Vereinbaren Sie einfach gleich einen Termin.

Sie haben weitere Fragen? So erreichen Sie Ihre Baufinanzierungsexperten in Mannheim und im Rhein-Neckar-Kreis

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