Metropolregion. Die Metropolregion Rhein-Neckar ist ein attraktiver Standort für Global Player, mittelständische Unternehmen und auch Start-ups. Ihre zentrale Lage in Europa und die gute Infrastruktur bieten Investoren interessante Alternativen auf dem Gewerbeimmobilienmarkt außerhalb der deutschen Top-sieben-Städte (A-Städte).
In Zusammenarbeit mit dem „Immobiliennetzwerk Rhein-Neckar“ veröffentlichte die Metropolregion Rhein-Neckar nun die neueste Ausgabe mit aktuellen Zahlen und Fakten. Demnach war Rhein-Neckar auch 2019 wieder eine bedeutende Adresse für institutionelle Anleger. Rund 979 Millionen Euro wurden in gewerbliche Immobilien investiert. Das höchste Transaktionsvolumen bisher wurde dominiert von den Anlageklassen „Lager und Logistik“ (26,2 Prozent, 257 Millionen Euro) und „Büroimmobilien“ (22,8 Prozent, 223 Millionen Euro) sowie Einzelhandelsimmobilien (14,7Prozent, 144 Millionen Euro).
Zu den größten Transaktionen zählten der Verkauf des „Turbinenwerks Mannheim“, die Veräußerung des Baufelds T2 im Technologiepark Heidelberg, der Verkauf des ehemaligen Bürogebäudes und jetzigen Einkaufszentrums „Walzmühle“ in Ludwigshafen sowie die Veräußerung der Fachmarktzentren aus dem Kobe-Portfolio. Wohnimmobilien wurden nicht in die Analyse einbezogen.
„Insgesamt wurden 43 Prozent mehr investiert als im Vorjahr. Dabei setzten Investoren auf eine breitere Palette der Assetklassen mit den Schwerpunkten Logistik und Büro. Rhein-Neckar nimmt kontinuierlich an Attraktivität für Investoren zu“, sagt Annette Höllebrand, Leiterin Kommunikation und Marketing bei der Metropolregion Rhein-Neckar.
Der Bericht zum gewerblichen Immobilienmarkt in der Metropolregion Rhein-Neckar erscheint bereits seit 2006 jährlich. Ziel der Publikation ist, die Transparenz für Investoren zu erhöhen. Datenbasis für das Kapitel „Büromarkt“ bildet die jährlich von der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung durchgeführte „Büromarkterhebung“. Der Immobilienmarktbericht kann kostenlos in der deutschen und englischen Version bestellt sowie online abgerufen werden. mrn
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