Garagenaufstockung Heilbronner Straße
Garagenhäuser in Rintheim
- Neue Wohnungen durch Garagenaufstockung in Karlsruhe-Rintheim
- Foto: Gerhard Jordan
- hochgeladen von Gerhard Jordan
Etwa dreißig Interessierte folgten der Einladung der Volkswohnung und kamen zur Besichtigung der neuen Wohnungen in der Heilbronner Straße am 28.7.23. Die insgesamt 12 neuen Wohnungen sind gedacht für Menschen in Lebensübergangsphasen (Alleinerziehende, Studenten), d.h. für zeitlich begrenzte Mietverhältnisse. 10 Wohnungen davon sind öffentlich gefördert, für eine Einzimmer-Wohnung werden ca 300 € Kaltmiete fällig, die Zwei-bzw. Dreizimmer-Wohnungen (etwa 70-75 qm) werden für ca 650 € vermietet.
Während der Bauphase konnte man beobachten, dass die Garagen-Aufstockungen mit Fertigteilen (incl. Dämmung) aus Holz errichtet wurden. Inzwischen sind die Häuser jedoch Alle aus Brandschutz-Gründen mit Metall (Titan-Zink) eingekleidet, um die umliegenden Bestandsbauten zu schützen. Das Aufstocken war übrigens ohne Bebauungsplan möglich, die Garagen abzureißen und Wohnungen neu zu bauen wäre ohne einen neuen Bebauungsplan nicht möglich gewesen. Zusätzliche PKW Plätze werden für eine Aufstockung nicht gefordert, aber dafür wurden zusätzliche Fahrrad-Plätze erstellt.
Die Grundidee für alle diese Wohnungen war Kreislaufgerechtigkeit beim Bau, so dass einerseits die verwendeten Baumaterialien im Kreislauf der Baumaterialien wieder verwendet werden können. Und andererseits wurden bereits gebrauchte Baumaterialien wiederverwendet (z.B. für die Böden oder Türen). Die Dämmung der KW55 Häuser erfolgte mit Hanf, weil Mineralwolle eine schlechtere energetische Bilanz hat.
Die Garagen sind aktuell immer noch Baustelle – die restlichen Arbeiten sollen jetzt bis September 2023 abgeschlossen werden.
Autor:Gerhard Jordan aus Karlsruhe |
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