Dynamischer Hotelmarkt in Karlsruhe

Gute Rahmenbedingungen / Steigerung der Qualität / Kein weiterer Bedarf an Betten

Karlsruhe. Der Hotelmarkt in Karlsruhe ist erkennbar in Bewegung, so ein von der Stadt bei der Firma "dwif-Consulting" in Auftrag gegebenes Gutachten zur Analyse des Hotelstandorts. Dieses Gutachten stellte Erste Bürgermeisterin Gabriele Luczak-Schwarz gemeinsam mit Heiko Rainer vor, dem "dwif"-Geschäftsführer.

Das Gutachten kommt zu dem Ergebnis, dass der 2016 im Rahmen einer Hotelmarktanalyse festgestellte Bedarf an Zimmern weitgehend behoben ist, Karlsruhe über ein quantitativ und qualitativ gutes Angebot verfügt. Erste Bürgermeisterin Luczak-Schwarz bewertet das Ergebnis positiv: „Dieses Angebot ist sowohl für die Wirtschafts- und Wissenschaftsstadt, für den Messe- und Kongressstandort Karlsruhe aber auch für den Tourismus der Stadt von großer Bedeutung. Aktuell zeigt sich bereits ein starker Zuwachs bei den Übernachtungszahlen.“

Sehr gute Rahmenbedingungen bescheinigt das Gutachten dem Hotelstandort. Dies zeigt sich in zahlreichen Neuansiedlungen in den vergangenen beiden Jahren. Die durch Corona verursachte Krise in der Reisebranche habe dazu geführt, dass Projekte gestoppt wurden oder sich in der Warteschleife befanden. Diese haben nahezu gleichzeitig wieder an Fahrt aufgenommen, nachdem sich mit dem Ende der Krise die Situation am Markt langsam wieder entspannt hat.

Blick auf die Zahlen
Die nun vorgelegten Übernachtungszahlen zum ersten Halbjahr 2024 geben Anlass zu Optimismus: Nach vorläufigen Daten des Statistischen Landesamtes Baden-Württemberg wurden 347.008 Ankünfte und 608.170 Übernachtungen verbucht. Das entspricht einem erneut starken Zuwachs gegenüber den Vorjahreswerten von 22,2 Prozent bei den Ankünften beziehungsweise 18,1 Prozent bei den Übernachtungen.

Mit dieser Bilanz übertreffen die Zahlen der Ankünfte und Übernachtungen die Ergebnisse der vorpandemischen ersten Halbjahre 2018 und 2019. Gegenüber dem bis dahin erfolgreichsten Vergleichszeitraum 2018 ergab sich nunmehr ein Plus von 28.691 Gästen (+9,0 Prozent) sowie 56.274 Übernachtungen (+10,2 Prozent).

Steigerung der Qualität des Hotelmarktes
Die Gutachter stellen den bestehenden Hotelbetrieben ein gutes Zeugnis aus. Insbesondere was Freundlichkeit, Sauberkeit und Dienstleistungsbereitschaft angeht, können die Hotelbetriebe in Karlsruhe punkten. Die in den vergangenen Jahren getätigten Investitionen kombiniert mit neuen Hotelansiedlungen hätten insgesamt zu einer Steigerung der Qualität des Hotelmarktes geführt.

Auf Basis der faktischen Analyse und der Prognose der Nachfrageentwicklung stellt die dwif-Consulting GmbH aktuell sowie mittelfristig keinen weiteren Bedarf an Übernachtungskapazitäten am Standort Karlsruhe fest. Der Bestandshotellerie schlagen die Gutachter vor, sich durch Profilschärfungen vom Wettbewerb abzuheben, um möglichst unterschiedliche Zielgruppen anzusprechen. Das verbesserte Angebot werde die Nachfrage beleben.

Mit dem neu geschaffenen Angebot ist erkennbar, dass die Auslastung der einzelnen Hotels gesunken ist. Das Gutachten geht jedoch davon aus, dass ab dem Jahr 2025 die Auslastungen steigen.

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